প্রতিবেশী চলাচলের রাস্তা বন্ধ করে দিলে কি করবেন?

আজকের ভিডিওতে অন্যের জমির ওপর দিয়ে চলাচলের অধিকার বা পথাধিকার বা সুখাধিকার বা easement কিভাবে লাভ করা যায় সেটা আলোচনা করা হয়েছে। প্রতিবেশী চলাচলের রাস্তা না দিলে কি করবেন সেটা জানতে পারবেন। পথের অধিকার কি সেটা জানতে এই ভিডিওটি দেখুন-

 

সুখাধিকার বা Rights of Easement  কি?

অনেক সময় আমরা চলাচলের জন্য দীর্ঘ দিন কোন রাস্তা ব্যাবহার করে থাকি তখন এর ওপর আমাদের একটা অধিকার জন্ম নেয়। ২০ বছর কোন বাধা ছাড়া যদি এই রাস্তা আপনি ব্যাবহার করেন তাহলে আইন অনুযায়ী আপনার এই রাস্তার ওপর যে অধিকার জন্ম নিয়েছে সেটাই সুখাধিকার। এটা শুধু রাস্তার ক্ষেত্রে প্রযোজ্য নয়, আলো বাতাস পানি এসব ক্ষেত্রেও প্রযোজ্য। 

১৮৮২ সালের "সুখাধিকার আইন" নামে একটি আইন রয়েছে।  সুখাধিকারে বাধা দিলে মামলা করা যায়। একে সুখাধিকার আদায়ের মামলা বলা হয়।

সুখাধিকার কখন বাতিল হয়?

কখন এ অধিকারের বিলুপ্তি ঘটে:
১। মালিক যদি নিজেই উক্ত স্বত্বের উপর তার অধিকার হারায়, তবে জনসাধারণের পথাধিকার লোপ পাবে।

২। যে ক্ষেত্রে কোন পথাধিকার নির্দিষ্ট মেয়াদের জন্য প্রদান করা হয়, সেক্ষেত্রে উক্ত মেয়াদ উত্তীর্ণ হলে পথাধিকার বিলুপ্ত হবে।
৩। মালিক নিজের সংরক্ষিত ক্ষমতার বলে পথাধিকার বাতিল করলে অধিকার বিলুপ্ত হবে।
৪। প্রয়োজনের নিমিত্তে পথাধিকার সৃষ্টি করা হলে সে ক্ষেত্রে উক্ত প্রয়োজন শেষ হলে পথাধিকার লোপ পাবে।
৫। সুবিধাভোগী বা সেবক স্বত্বের মালিক একই ব্যক্তিতে পরিণত হলে পথাধিকারটি লোপ পাবে।
৬। সুবিধাভোগী বা সেবক স্বত্বের কোন একটি সম্পূর্ণভাবে ধ্বংস প্রাপ্ত হলে পথাধিকারটি লোপ পাবে।
৭। কোন পথাধিকার অবিচ্ছিন্ন এবং একাধিক্রমে ২০ বছর কাল ভোগ করা না হয়ে থাকলে পথাধিকারটি লোপ পাবে ইত্যাদি।